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Hallo müllerin,

bei einer Baufinanzierung wird das Geld oft erst zu einem bestimmten späteren Termin gebraucht. Bei einem normalen Baudarlehen hat man in der Regel bis zu sechs Monate Zeit, um den Kredit abzurufen. Zinsen kostet es erst ab dem Tag, ab dem man verfügen kann. Falls man allerdings erst später abruft, dann kostet es ab dem 7. Monat bis zum Abrufen Bereitstellungszinsen.

Beim Forward Darlehen wird von vornherein ein späterer Auszahlungstermin vereinbart. Ein solcher Kredit kann bis zu fünf Jahre im voraus abgeschlossen werden. Er kostet allerdings schon vor der Auszahlung die Vorhalteprovision, bis man verfügt und dann die vereinbarten Zinsen bezahlt. Das Forward Darlehen hat dann einen Sinn, wenn man den Baukredit später braucht, aber den gegenwärtigen Zinssatz sichern möchte. Ob sich das gegenwärtig lohnt - jedenfalls nur dann, wenn man mit deutlich steigenden Zinsen rechnet, die aber nicht in Sicht sind.

Holzmann