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Immobilienfinanzierung - Wertgutachten

Marillen

Anfänger

  • »Marillen« ist der Autor dieses Themas

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1

Dienstag, 30. April 2013, 15:33

Immobilienfinanzierung - Wertgutachten

Hallo,

braucht die Bank eigentlich ein Wertgutachten, wenn man eine gebrauchte Immobilie, beispielsweise eine Eigentumswohnung, kaufen möchte? Und wenn das nicht vorliegt und die Bank trotzdem finanziert, kann man sich dann darauf verlassen, dass die Wohnung auch so viel wert ist, wie man dafür bezahlt hat?

Gruß Iska

Banker

unregistriert

2

Dienstag, 30. April 2013, 16:00

Wertgutachten bei Immobilien

Hallo Iska,

das von einem unabhängigen Sachverständigen erstellte Wertgutachten gibt sicherlich den "richtigen" Wert einer Immobilie an. Beim Wertgutachten, das eine Bank selbst erstellt, wenn keines vorliegt (und das sie übrigens nicht herausgibt), kommt es nur darauf an, ob die Immobilie "werthaltig" ist, ob ein Verwertungserlös also ausreichen würde, um den Kredit zu tilgen. Auch das Wertgutachten eines Immobilienmaklers kann geschönt sein, er will ja einen möglichst hohen Verkaufspreis und damit auch eine hohe Provision erzielen.

Wenn die Bank finanziert, heißt dies also nicht, dass die Immobilie auch so viel wert ist. Sie kann ebenso auch mehr wert sein.

Herzliche Grüße,

Eberhard

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