Diskussionsforum für Kredite und Finanzierungen - kredit-talk.de

Hallo Siglinde,

Kaufen ist bei den niedrigen Zinsen die richtige Entscheidung, aber kaufen Sie auch die richtige Wohnung! Fragen Sie mal nach einem Wertgutachten, wenn zu diesem Preis verkauft wird, dann liegt der Preis im Rahmen des Üblichen. Meist liegt das aber nicht vor. Ein Anhaltspunkt kann Experten der Feuerversicherungswert liefern, ansonsten bleibt es Ihnen unbenommen, mit einem Fachmann die Immobilie zu besichtigen. Das ist besser als sich hinterher über allerlei Unzulänglichkeiten zu ärgern.

Im Zweifel besser weiter suchen, würde ich sagen. Ihre Unsicherheit scheint mir berechtigt zu sein. Bank und Makler übernehmen keine Haftung für Baumängel, und bei den Maklern findet man auch nur selten jemand, der sich da besonders gut auskennt - und das dem Kaufinteressenten auch mitteilt, was er eigentlich müsste.

Alles Gute,

Doris

Hallo Siglinde,

Schrottimmobilien gibt es nicht nur im Osten, auch im Westen versuchen Hausbesitzer, schnell Kasse zu machen. Angesichts der günstigen Zinsen gibt es eben viele Interessenten, und das wird gerne ausgenutzt, auch minderwertige Immobilien noch teuer zu verkaufen.

Das Objekt, das Sie beschreiben, scheint mir eines davon zu sein. Wenigstens die Holzfenster hätte man ersetzen müssen, und wenn die Außenfassade in schlechtem Zustand ist, muss sie früher oder später doch saniert werden. Eine solche größere Instandsetzung kommt dann meist als Sonderumlage auf die Eigentümer zu. Oder ist die Instandhaltungsrücklage wirklich noch so groß, dass es dafür reichen würde? Vermutlich nicht!

Ihre Vorsicht ist berechtigt!

Holzmann