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In den letzten sechs Wochen haben sich die Bauzinsen zunächst einmal nach oben entwickelt. Jetzt sind sie wieder auf den Stand Mitte Januar zurückgefallen. Aber was heißt schon nach oben entwickelt! Bei den zehnjährigen Pfandbriefen, oftmals ein Indikator für die Entwicklung der Bauzinsen, lag die Bandbreite noch nicht einmal bei zwei Zehntel Prozentpunkte. Die effektiven Bauzinsen liegen meist um etwa ein Prozent höher, also bei knapp drei Prozent, vielleicht auch etwas darüber.

Wer jetzt zuschlägt, sollte aber unbedingt auf eine höhere Tilgung achten und die Zinsersparnis unbedingt dazu verwenden, die Laufzeit eines Baudarlehens zu verkürzen. Denn wenn die Laufzeiten bei der üblichen Tilgung zuzüglich ersparter Zinsen mal deutlich über die dreißig Jahre hinausgehen, dann dürfte das Häuschen wohl kaum vor dem Rentenalter abbezahlt sein. Und bei Rentenbeginn sollte man schuldenfrei sein - also entweder planmäßig mehr tilgen oder Sondertilgungen vereinbaren und leisten.

Holzmann

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